Problemer med boligfinansiering
Låneforretningen har ændret sig så drastisk fra hvad det ikke var for længe siden. Forbrugerne finder ud af, at meget få låntagere er i stand til at kvalificere sig og blive godkendt til et prioritetslån i dag, da udlånsstandarder er blevet skærpet. Selv refinansiering af et eksisterende lån er blevet trættende og vanskeligere. Efterhånden som flere ansøgninger afvises og mindre godkendes, skal forbrugerne være opmærksomme på, hvilke hindringer de skal krydse for at blive godkendt.

Da underwriting retningslinjer er blevet strengere og udlån stramt, har låntagere brug for højere kredit score, højere nedbetalinger og mere indkomst for at kvalificere sig til et prioritetslån. Den gennemsnitlige kreditværdighed, som långivere kræver, er over 700. Noget lavere end det vil resultere i en højere rente og yderligere gebyrer. Alle indtægter skal verificeres såvel som aktiver. Disse verificeres ikke kun ved den første anvendelse af realkreditlånet. Mange långivere verificerer kredit, indkomst, beskæftigelse og aktiver lige før lukning. Låntagere har brug for at vide, at de ikke bør ansøge om eller bruge yderligere kredit, før de lukker deres lån. Derudover bør de ikke bruge aktiver, der er rapporteret om deres ansøgning eller skifte job. Ved at gøre en af ​​disse ting, kan du annullere deres pantret lige ved lukningsdatoen.

Da boligpriserne er faldet og vurderingen kommer lavt, er mange låntagere blevet skubbet ud af refinansieringsmarkedet på grund af værdien af ​​lånet. Under disse omstændigheder er det eneste, en låntager kan gøre, at brige penge til bordet og nedbetale det eksisterende pantelån for at refinansiere. Dette har sat mange mennesker ud af refinansieringsmarkedet.

Virksomhedsejere og selvstændige forbrugere er også ved at blive udeladt af realkreditmarkedet. Denne gruppe af mennesker brugte ofte de angivne indkomstlån, der nu er omdøbt til "løgne lån". Mange ærlige, hårdtarbejdende mennesker kan ikke få pantelån i dag, fordi disse typer lån stort set er forsvundet.

De, der vælger at købe i en condo-udvikling, står også over for hindringer. Ud over at låntagere bliver godkendt, kræver långivere nu, at lejligheden godkendes. Condo-dokumenter såsom kontantreserver, ejerbelægningsgrader, månedlige vurderinger osv. Skal alle opfylde långivere.

I de kommende måneder vil mange flere ændringer træde i kraft, efterhånden som den økonomiske reform accepteres og indføres. Med denne reform vil der være yderligere ændringer foretaget af Fannie Mae, Freddie Max og FHA. Det er vigtigt for låntagere at holde sig opdateret om disse ændringer, hvis de agter at refinansiere eller købe et hjem i den nærmeste fremtid for at gøre processen noget mindre stressende.

Video Instruktioner: The Problem With Renewable Energy (and how we're fixing it) (Marts 2024).