Refinansiering med Harp 2.0

• Kan 20, 2024

I den seneste indsats for at redde hjem fra afskærmning har Fannie Mae og Freddie Mac godkendt et nyt program kaldet Harp 2.0. Dette program er virkelig det, som alle har ventet på for bedst at hjælpe husejere, der er under vand.

At være under vand på dit prioritetslån betyder, at du skylder mere end hvad ejendommen er værd til dagens markedsværdi. Dette skete på grund af boligbusten, der opstod i 2008 og er fortsat i dag. Låntagere købte boliger under boligboomen til meget højere priser end hvad de er værd i dag. Derudover var realkreditrenterne på det tidspunkt også højere end i dag. Harp 2.0 adresserer begge disse problemer.

For alle, der har et Fannie Mae- eller Freddie Mac-pant, er dette muligheden for at reducere din realkreditrente til de rekordlave prioritetsrenter, der tilbydes i dag. Hertil kommer, at så længe resultatet af det nye prioritetslån er en månedlig pantebetaling, der er lavere end den oprindelige månedlige pantebetaling, er der ikke behov for en vurdering. Derfor vil der ikke være LTV, lån til værdi, at håndtere, hvilket betyder, at markedsværdien ikke betyder noget. Dette er den eneste måde, hvorpå undervandslån kan refinansieres i dagens boligmiljø, og det er det, der gør dette til et vidunderligt program.

En anden fordel for Harp 2.0 er, at kun en låntager behøver at have indkomst. At forstå, at mange mennesker mistede deres ansættelse i de senere år, er dette en anden positiv del af dette program. Selv konkurs- og afskærmningsretningslinjerne for dette program er ændret. Den normale retningslinje for konkurser og tvangsauktioner og den tid, der kræves for at opnå god kredit, frafaldes. Låntagere har også tilladelse til at have en 30 dages forsinket betaling på deres prioritetslån, så længe det ikke skete inden for de sidste seks måneder.

Hver enhed, Fannie Mae og Freddie Mac, har deres egne forklarede retningslinjer, men i det store og hele ser det ud som om det bliver et vellykket program, der vil hjælpe mange husejere med at refinansiere til mere overkommelige realkreditrenter uden at opleve noget af det nylige vanskeligheder med at blive afvist på grund af at være under vand. Dette er det mest positive program, der endnu ikke er blevet tilbudt for at hjælpe husejere med at beholde deres ejendom og samtidig reducere deres omkostninger.

Besøg FreeRateUpdate for de laveste tilgængelige prioritetsrenter

Video Instruktioner: Hard Money Commercial Loans Hawaii (Kan 2024).