Ændringer, der kommer til FHA

• Kan 18, 2024

Med den fortsatte boligkrise og den økonomiske kamp, ​​landet står overfor, er det fortsat vanskeligt at få realkreditlån. Med de fleste af nutidens låntagere, der bruger FHA, den føderale boligadministration, ændrer de endda måden at gøre forretninger på. De seneste ændringer er blevet annonceret, hvilket vil gøre det lidt dyrere at få et FHA-pant. Disse ændringer træder i kraft 4. oktober 2010.

Udbetalingen, der kræves for et FHA-pant, er i øjeblikket 3,5% af salgsprisen. Dette krav ændrer sig og vil være baseret på en låntagers kreditværdighed. Sig farvel til de dage, hvor der ikke kræves kreditværdighed for et FHA-lån. For kreditresultater fra 500 til 579 kræver FHA nu 10% forskud. For en kredit score på 580 og derover forbliver udbetalingen 3,5%. For kreditresultater under 500 godkender FHA ikke længere et prioritetslån.

Den forudgående FHA-realkreditforsikringspræmie reduceres fra 2,25% til 1,00% af lånebeløbet. Denne UFMIP er stadig tilladt at føjes til det lånebeløb, der skal prioriteres. Derudover forhøjes FHA-prioritetsforsikringspræmien, der udbetales månedligt, til 0,95% for lån til værdier over 95% og 0,90% for lån til værdier under 95%. Denne stigning vil næsten fordoble det aktuelle månedlige FHA MIP, der betales i dag.

På det nuværende tidspunkt er sælgerindrømmelser, der er tilladt, stadig sat til 6%, men FHA har foreslået at reducere dette til 3%. Disse sælgerindrømmelser kan bruges til at lukke omkostninger. Derudover tillader FHA stadig, at gaver og tilskud kan bruges til den krævede udbetaling. De aktuelle rentesatser for FHA-prioritetslån er stadig meget konkurrencedygtige og meget tæt på renten for konventionelle lån.

Ligegyldigt hvilke ændringer der finder sted, er FHA stadig det mest populære pantelån, der kan opnås på nutidens boligmarked. Selvom de kræver mere dokumentation, er de stadig lettere at blive godkendt til end et konventionelt prioritetslån, hvor udlånsretningslinjerne er blevet strengere. Efterhånden som realkreditbranchen fortsætter med at udvikle sig, bør det forventes, at der foretages flere ændringer for enhver type prioritetslån, herunder konventionelle lån, FHA, VA og jumbo-lån.

Video Instruktioner: Er tiden rigtig til et forældrekøb, inden der kommer ændringer i de offentlige ejendomsvurderinger? (Kan 2024).