Låntagere til subprime får tilbage fra kongressen

• Kan 5, 2024

Fredag ​​stemte senatet i en hidtil uset foranstaltning for at hjælpe husejere, der gik ind på boligmarkedet og risikerede astronomiske renter. Alle undtagen en senator, Jon Kyl, R-AZ, stemte for at godkende lovforslaget.

For nylig har kontroverser hvirvet rundt om subprime-pantekrisen, men for mange mennesker er det et spørgsmål, der er vanskeligt at forstå. Kort sagt, subprime-prioritetslån er lån til forbrugere, der har dårlig kreditvurdering. Da låntager typisk ikke kvalificerer sig til et lån fra et konventionelt udlånsfirma, tilbyder subprime-långivere en højere end markedsrente i bytte for den risiko, de påtager låntageren med dårlig kredit.

Fangsten er, at mange af disse lån tilbyder en meget lav initial "teaser" -rente i en kort periode. Låntagers håb er, at de kan betale den lave startkurs og derefter sælge deres ejendom, før renten går op, hvilket giver overskud. Men dette er en risikabel procedure. På grund af den nuværende boligfald er mange af disse låntagere udsat for afskærmning, fordi de ikke er i stand til at sælge deres hus, som de havde banket på… det er her regeringen for nylig trådte ind.

Låntagere med en kreditvurdering, der er lavere end 620, er hovedmål for långivere til subprime. Historik med forsinkede betalinger eller konkurs kan kvalificere låntagere til subprime-udlånssituationer. Naturligvis er det optimalt for personer med dårlig kredit, der søger et prioritetslån at vente et stykke tid og genoprette deres kreditvurdering, før de ansøger om et lån.

Fredag ​​godkendte senatet en lovforslag 93-1, der vil hjælpe husejere ved at give dem mulighed for at refinansiere til statsforsikrede lån. I sidste uge kom præsident Bush til en aftale med prioritetsselskaber om at indefryse rentesatserne i fem år. Men Kongressen ville gøre mere. I henhold til AOLnews.com ville den nye lovgivning "give den føderale boligadministration mulighed for at støtte refinansierede lån til låntagere, der er betalingsudbydere, fordi deres prioritetslån nulstilles til skarpt højere renter fra lave indledende" teaser "-niveauer."

Disse FHA-lån vil også være mere attraktive for låntagere med høj risiko på grund af deres lavere udbetalinger og mere omfattende rådgivning for personer, der har svært ved at betale deres månedlige pant i tide.

Indtil videre står hundretusinder af husejere over for afskærmning. Næsten 3 millioner subprime-prioritetslån blev justeret af Mortgage Bankers Association og en rekord næsten 19 procent af dem var forfaldne.

I teorien virker den nye lovgivning generøs, især i julesæsonen. FHA betaler forfaldne beløb til forfaldne husejere. Imidlertid hævder oppositionen, at skatteyderne ikke skal være ansvarlige for at redde personer, der tager et lån, som de ikke har råd til at betale tilbage. Den ensomme dissenterende senator, Jon Kyl, R-AZ, sagde: ”Med et realkreditmarked, der allerede er i uro som følge af, at for mange prioritetslån stilles til rådighed for dem, der ikke har råd til dem, er det nu ikke tid til at slappe af standarderne endnu mere og stille skatteyderne ansvarlige, hvis låntagere er misligholdt. ”

Derudover anerkender kritikere af regningen og rentefrysningen skader for bankerne og udlånsvirksomheder, der har indgået kontrakter med disse låntagere, der nu har misligholdt. Mange virksomheder er blevet tvunget til at lukke, fordi de ikke længere modtager den indkomst, de regnede med fra disse lån. Långivere straffes for låntagernes fejl. Mange af låntagerne spillede en stor chance for renter og boligmarkedet. De satser desværre rødt, da markedet blev sort. Men i stedet for at straffe långiverne, skulle de være nødt til at se på konsekvenserne af deres risikable beslutning.

Tiden viser virkningen af ​​denne nylige lovgivning på økonomien og skatteyderne. Men indtil videre har mange husejere fået ophold.

Video Instruktioner: Introduction to Maker: What is a CDP? (Kan 2024).