Hjeminspektions betydning

• Kan 15, 2024

Når du har fundet dit drømmehus, fremsat et tilbud, der blev accepteret, vil du vide, om strukturen er så sund som den ser ud kosmetisk. Det er her en hjemmekontrol spiller, og tro det eller ej, det er værd at de penge, du bruger.

Når du oprindeligt har aftalt en købspris, skal din ejendomsmægler være bekendt med lokale inspektører og være i stand til at henvise. Fjern navnene, som begge ejendomsmæglere giver dig, men stop ikke der. Det er meget vigtigt at ansætte en uvildig inspektør. Hvis hjemmekontrol ikke er almindeligt i dit område, er du nødt til at finde en på egen hånd. Det er lidt skræmmende at prøve at finde nogen til at inspicere og rapportere hans eller hendes fund om de vigtigste økonomiske investeringer, du vil foretage. Lad ikke det forhindre dig i at finde en hæderlig inspektør.

Du bliver nødt til at udføre noget undersøgelsesarbejde for at sikre, at du ansætter en kvalificeret professionel. Du kan begynde med at kontrollere inspektører mod Better Business Bureau Reports. Du kan også bede dem om referencer, som de burde være meget ivrige efter at give. Hvis du bor i en stat, der har vedtaget en slags uddannelse og licens til hjemmekontrollører, skal du kontrollere, at den inspektør, du ansætter, har de rette legitimationsoplysninger. Hjemmeinspektører opkræver en bred vifte af gebyrer. Forvent at betale overalt fra $ 125 op til $ 500, afhængigt af placering, firkantede optagelser og hvor mange detaljer der går i inspektionen. Alle disse spørgsmål skal klart overføres til dig af inspektøren, før du accepterer at ansætte ham.

Når du har truffet en informeret beslutning, er det din ret til at møde inspektøren derhjemme og forblive under hele processen. Dette giver dig muligheden for at se første hånd enhver skade eller tvivlsomme fejl, som hjemmet måtte have. Du vil også kunne stille spørgsmål om reparationsomkostninger og total påvirkning af den samlede struktur. Inspektører vil generelt give dig information om, hvordan du forbedrer visse aspekter af huset, selvom tilstanden er acceptabel i henhold til lokal kode. Lyt og tag notater for at henvise til senere.

Forvent at være hjemme i cirka to timer afhængigt af inspektionsformen. I løbet af denne tid inspiceres huset med hensyn til tagets alder og tilstand, apparaterne testes for korrekt opvarmning og afkøling, og varmtvandsvarmeren inspiceres for sikkerhed og drift. Stikkontakter testes, VVS testes og fugtighedsindhold omkring VVS kontrolleres. Inspektøren går ind på loftsområdet og inspicerer strukturen og eventuelle kanaler. Han vil også kigge efter eventuelle overtrædelser af koden. I virkeligheden vil huset blive inspiceret fra top til bund, inklusive på udkig efter fundamentefejl.

Når inspektionen er afsluttet, vil du modtage en papirkopi af fundene. Fra denne liste kan du derefter udarbejde din egen liste over varer, du gerne vil have repareret, før du indgår den endelige aftale om at købe huset. Om få år ville det være en god investering at gentage inspektionen, så du forbliver opmærksom på eventuelle problemer, der kan opstå over tid.