Sælger et hjem i dagens marked

• Kan 6, 2024

At sælge dit hus er en af ​​de største økonomiske beslutninger, du kan tage, og hvordan du sælger det gør en forskel på både din økonomi og dit stressniveau.

Her er en kort beskrivelse af, hvad du er interesseret i med hver af ovenstående:

1) FSBO - Du bestemmer, hvor meget du vil have til dit hus, du sætter skiltet op, du laver flyers, placerer annoncerne, markedsfører dit hjem til alle du kender, du svarer på telefonen og planlægger aftaler for folk, du ikke donerer ved ikke at komme gennem dit hus, og du skal sikre dig, at huset ser præsentativt og tiltalende for købere. Hvis du får nogen interesseret, kan de have eller måske ikke have en agent, så hvis de ikke gør det, får du formularerne, forhandler pris og andre betingelser, åbner escrow, sørger for alle offentliggørelsesoplysninger, planlægger inspektioner og vurdering, log af ved titel og escrow, pakke og flytte. Du sparer en provision, men du gør alt arbejde. Og du får ikke dit hus på MLS (fast ejendom Multiple Listing Service for agenter) med en traditionel FSBO.

Full servicemægler - Du mødes med en agent, de forbereder en CMA - Sammenlignende markedsanalyse - til dit hjem, med en række nylige fortegnelser og lukkede salg i dit kvarter, de udfører deres fortegnelse over fortegnelsen, der skitserer, hvad du får for dine penge, inklusive markedsføringsplanen for dit hus. Hvis du beslutter, at du vil liste med dem, underskriver du en noteringsaftale og beslutter, hvilke procentdel du accepterer at betale for denne service.

Den normale agentens gebyr er mellem 5% og 10%, som normalt er opdelt 50/50 mellem noterings- og salgsmæglere. Men denne procentdel er normalt omsætningspapirer, og der er ingen 'standard' noteringsprocent, selvom mæglere kan indstille, hvad de er villige til at opkræve for lister på deres særlige kontor. På konkurrencedygtige markeder er det ikke usædvanligt for mæglere at notere sig til 2% og tilbyde en 2,5% provision til den sælgende mægler. Nogle tager endda fortegnelser for 1% på noteringssiden, så køb rundt og interview nogle få velrenommerede virksomheder i dit område.

Rabatmæglere - Du finder dem online, eller ringe til et lokalt firma som Help-U-Sell, der tilbyder en a la carte slags fortegnelse, hvor du kun betaler for de tjenester, du ønsker, og administrerer resten på egen hånd. Der er kun online mæglere i MLS, der opkræver et fast gebyr for at registrere dit hus på MLS og sender dig et par grundlæggende formularer, men alt andet er op til dig.

Uanset hvad du beslutter, skal du sørge for at læse det fine skrift på enhver kontrakt, du underskriver.

Video Instruktioner: The Market Revolution: Crash Course US History #12 (Kan 2024).