Valg af det rigtige pantelån

• Kan 5, 2024

Det er i nyhederne og overalt, hvor vi vender os hen. Det handler om prioritetslånsindustrien, og hvordan den falder fra hinanden. Realiteten er, at de ukonventionelle prioritetslån har skabt problemer og sandsynligvis er fortiden. Den risikable måde at kvalificere sig til et prioritetslån på bliver også fortiden
den historiske konventionelle måde er stadig rundt. Så hvis du leder efter et nyt prioritetslån eller en refinansiering, skal du huske disse tip, så du ved, hvordan du vælger det rigtige pantelån for at undgå problemer senere.

Grundlæggende er vi tilbage til de gammeldags konventionelle pantelån, FHA og VA. Selvom alle prioritetslån har deres risiko, er disse typer de gode prioritetslån, der stadig er tilgængelige. Hvilken du vælger afhænger af din økonomiske situation, din kredit score og din långiver.

Mere vigtigt er det på dette tidspunkt, om man skal tage en fast rente eller et prioritetsrente. I mange år i fortiden ønskede alle en fast rente. Derefter virkede det pludselig, tidevandene ændrede sig. Hype var beregnet til prioritetslånet. Denne type lån blev meget annonceret, fordi folk var kvalificerede baseret på den oprindelige lave rente på ansøgningstidspunktet, ikke den igangværende faste rente eller den potentielt højere justerbare rente. Långiverens begrundelse for at bruge en justerbar sats var, at de fleste flytter inden for tre år eller vil refinansiere inden for tre år. Den sidste grund til at retfærdiggøre brugen af ​​en justerbar sats forundrede mig altid. Begrundelsen var, at du inden for tre år efter at have taget et justerbart rentelån ville have et bedre job, få en forfremmelse eller have en lønforøgelse, som ville tage sig af stigningen i rente og pantebetaling. I sidste ende var flere mennesker i stand til at blive godkendt, og långivere kunne lukke flere lån.

Nu er tingene ændret. Hvis nogen ønsker en justerbar sats, skal de kvalificeres ud fra den faste sats på ansøgningstidspunktet. Selvom dette er bedre, end det var tidligere, er der ingen garantier for, hvad den faste sats vil være i fremtiden. At vælge mellem fast rente og regulerbar rente er sandsynligvis den vigtigste beslutning, du vil tage.

Med et fastforrentet lån forbliver din hovedstol og rente den samme i lånets levetid. Skatter og forsikringer kan og som regel gå op, hvilket øger din betaling. Den faste rente er ikke så meget højere end en justerbar sats, og du bliver ikke nødt til at refinansiere, hvis der ikke er andre behov.

Du ved sandsynligvis allerede, at lånets betaling med justerbar rente vil ændre sig afhængigt af de betingelser, du er aftalt sammen med skatte- og forsikringsforhøjelser. Med dette kan du altid refinansiere. Risikoen er, at din kredit er ændret, eller at den faste rente er højere, og at du ikke kan kvalificere dig. Husk, at hver gang du refinansierer, er der en omkostning at betale. Lukningsomkostninger kan tilføje lånet mellem $ 3000 og $ 6000 eller mere.

Alle skal tage deres egen beslutning, når de vælger, hvilken vej de skal gå. Jeg er personligt en fast satsentusiast. Jeg kan ikke lide risici eller overraskelser. Og jeg vil ikke gerne fortsætte med at betale banken flere penge for at gøre et andet lån. Det bliver en ond cirkel. Min teori er, få det gjort, og få det betalt så hurtigt som muligt.

Så der har du det. Du har lige læst om det gode, det dårlige og det grimme. Jeg håber, at dette hjælper dig, når du træffer din beslutning, når du vælger det rigtige pant, som for øvrig er din beslutning og kun din beslutning. Lad nogen anden gøre det for dig eller tale dig til noget, som du ikke er tilpas med.

Video Instruktioner: Middagsselskabet (Kan 2024).