Hjemmescenensættelse på et budget

• April 25, 2024

Hvis dit hus er til salg, skal du få det til at se ud som et sted, som en anden måske ønsker at bo. Dette betyder, at en smule midlertidig nyindretning er i orden. Du kan arrangere dit hjem for et hurtigere salg og forblive inden for dit budget.

Slip af med rod for at sælge dit hus

Fjern rod. Invester i nogle klare plastkasser med låg og store plastkasser til arkivering af papirer. Du kan finde dem, der indeholder alle dine vigtige papirer i hængende filmapper og ikke er de grimme metalskabe. De kan holdes væk på loftet, garagen eller kælderen. Men tænk ikke engang på at samle dit rod i et nærliggende skab. Jeg kan garantere dig, at enhver potentiel køber vil snuppe i mindst et af skabene. Tilføj et par enkle kurve. Én til at fange rodet ved døren, en til ekstra forsyninger i badeværelset, en til indgående og udgående post. Hvis dit hus ser rodet ud, vil potentielle købere føle sig stressede og trange. Du ved, at dit hus ser bedre ud, når det er rent.

Slip af med overskydende ejendele

Purge! Nu hvor du har fjernet overfladen rod - det er tid til at komme under overfladen. Tildel en dag til denne opgave og ikke dvæle ved personlige ting, sentimentale følelser og vedhæftede filer. Tænk på pladsen til nye oplevelser, genstande, minder, som du vil skabe, og hvor meget lettere det er at pakke! Forestil dig dine genstande, der kommer ind i en ny, og giv dem glæde. Anvend denne regel for at gøre det superenkelt og klart snit; Hvis du ikke har brugt eller brugt varen i det sidste år, skal du give det på hånden. Doner uanset hvilke ting der stadig er i god form. Ræk resten.

Vis husets arkitektur

Tænk på vægge, døre, vinduer og gulve som knoglerne i dit hjem. Tænk på måder at reducere distraktioner fra dit hjems stærke punkter. Fjern eventuelle distraherende kunstværker, træk persiennerne op og brug belysning til at fremhæve arkitektoniske funktioner, der ellers ville være gået glip af.

Undervurder ikke belysning. Hvis du altid har følt, at dit køkken var lidt mørkt eller stuen overhead, for lyst - overvej at skifte pærer eller tilføje et par billige opgavelys. Gå dit hjem både i løbet af dagen og om aftenen for at se, om der er problemer med belysning, der skal løses. Faktisk skal du sørge for, at enhver lysarmatur har nye pærer, mens den er på markedet. Vores agent fortalte os engang, at hvis vi ikke kan opretholde vores belysning, kan en køber måske tro, at vi har overset hele huset.

Opret vignetter. Det er sandt, at potentielle købere vil forestille sig, at de bor i dit hus, omgivet af de ting, de elsker… men det kan ikke skade at skabe søde vignetter rundt om i huset, som vil invitere dem til at blive et stykke tid. Få dem til at se så naturlige ud som muligt. For eksempel, hvis dit hjem har et karvindue eller vinduesæde, skal du oprette et indbydende læseområde ved at tilføje et lille bord, en kurv med bøger og et læselys. Føj en kurv, der flyder over med strikketilbehør til dit sofabord, indstil spisespisebordet til et hyggeligt måltid til to, tilføj et hyggeligt tæppe, udstoppet dyr og sengetid til barnets rocker. En af mine venner var på besøg i et potentielt hjem og glædede sig over at finde en sølvbakke i stuen, komplet med et par tændte lys, et tesæt og en varm tekande og kiks. Mens du ikke behøver at gå så langt - tænk på mindst 3 scener, som du kan "indstille" i dit hjem. Brug det, du allerede har til ægthed.

Tilføj liv og energi ved at tilføje et par potteplanter eller blomster til scenen. Overvej kantsten appel og tilføj nogle velkomstlamper eller et potte træ med blinklys for sjov! Læg definitivt WELCOME-måtten ud! Udskiftning af veranda lys er en stor investering og kan gøres i løbet af få minutter.

Selvom det betyder at sætte nogle ting i opbevaring, skal du lade omkring 20-25 procent af skabspladsen og boghylderne være fri. Dette betyder, at der er plads til at vokse. Hvis dine hylder og skuffer er overfyldte og fyldt med ting, vil køberen straks tro, at de vokser ud af dette lige så hurtigt.

Overvej at opdatere skuffetrækkene i køkkenet og bade. Hold dig til neutrale indstillinger, og vælg ikke nødvendigvis noget, der er din stil. Spørg eksperterne, hvad den bedst sælgende mulighed er, og følg den. Det giver øjeblikkeligt dine skabe et løft!

Besøg et par iscenesatte modelhuse eller kig på huse til salg online for at få flere ideer om møbearrangementer, der skaber den mest indbydende plads.