Refinansiering til lavere priser

• Kan 4, 2024

Der er forskellige tidspunkter, hvor der opstår muligheder, hvor en boligejer finder det i deres bedste interesse at refinansiere et prioritetslån. I løbet af et blomstrende ejendomsmarked vil mange refinansiere for at tage deres opbyggede egenkapital fra deres hjem som en udbetalingsfinansiering. I et deprimeret ejendomsmarked kan mange husejere drage fordel af de lave realkreditrenter ved at refinansiere.

Hvem skal refinansiere?
Hvis en boligejer har god kredit og stabil beskæftigelse, er det muligvis en god ide at refinansiere, når den aktuelle rente er 1% eller mere lavere end renterne på det nuværende prioritetslån. Husejere er nødt til at tage hensyn til, at refinansiering koster penge, flere tusinde dollars, hvilket besparelse muligvis ikke anerkendes i flere år. Selvom man ser på de langsigtede besparelser på pantelånet, kan det stadig være en god ide at refinansiere.

Fast rente eller justerbar rente?
Når prioritetsrenter er ekstremt lave, som de er på det aktuelle tidspunkt, er det bedst at refinansiere til en fast rente. En fast rente garanterer en fast betaling i lånets levetid, da renten aldrig kan ændre sig. Justerbare kurser svinger med markedet og er mere uforudsigelige.

15-årig pantelån eller 30-årig pantelån?
Dette er virkelig en individuel beslutning afhængig af hvor hurtigt du ønsker at betale dit hjem, og hvor meget du har råd til at betale pr. Måned for din pantebetaling. Når rentesatserne er meget lave, tilrådes det for nogle husejere at refinansiere fra en 30-årig realkreditperiode til en 15-årig prioritetsperiode. Et stort beløb spares ved at nedsætte pantetiden med halvdelen. Derudover betales hjemmet fuldt ud i halve tiden.

Hvis der kræves en lavere månedlig betaling, anbefales en prioritetsperiode på 30 år. Den 30-årige periode vil resultere i en lavere månedlig betaling, men den samlede rente, der betales over lånets levetid, vil være et højere beløb. Enhver, der har et 30-årigt prioritetslån, kan altid fremskynde lånets levetid ved at foretage yderligere hovedbetalinger til lånet. Selv kun et par ekstra betalinger hvert år kan reducere de resterende år på pantet kraftigt og dermed reducere den samlede skyldige rente. Dette er en god idé for dem, der ikke ønsker den strenge 15-årige pantebetaling, men som muligvis kan betale mere hver måned.

På dette tidspunkt, hvor realkreditrenterne er på rekordlave, bør hver boligejer evaluere deres økonomiske situationer for at se, om det ville være til deres fordel at refinansiere deres prioritetslån. I sidste ende kan dette frigøre nogle meget nødvendige kontanter hver måned til at bruge, spare eller nedbetale anden gæld.

Video Instruktioner: Acryl gießen(393) Swipe mit dickerer Deckschicht (Kan 2024).